E’ necessario distingue la conformità catastale da quella urbanistica perchè la Conformità Catastale tratta la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’unità immobiliare, i relativi dati catastali, nonché la corrispondenza dello stato dell’immobile con la planimetria registrata. La Conformità Urbanistica tratta la corrispondenza tra lo lo stato di fatto e i documenti depositati in comune. ( licenze, […]
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Esprimo i più sinceri ringraziamenti per la professionalità dimostrata dall’immobiliare Kassyel . Il signor Enzo Scimone con professionalità, cortesia, gentilezza ed efficienza ha portato a termine nel migliore dei modi l’incarico affidatogli. Consiglio senz’altro l’agenzia immobiliare Kassyel. Fonte Google
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La Caparra La caparra è un anticipo sul prezzo definito per l’acquisto e viene consegnato per confermare la volontà a comprare. Se il contratto si conclude positivamente questa viene imputata alla prestazione; nel caso di inadempimento di una delle due parti la caparra funge da risarcimento del danno. Ci sono due tipi di caparra: confirmatoria […]
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“La prima regola è non perdere i soldi. La seconda regola è non scordare la prima.” (Warren Buffett) Il Contratto Preliminare di Compravendita, è l’accordo con cui tu, come parte promittente venditrice, insieme alla parte promissaria acquirente, vi impegnate vicendevolmente a concludere un futuro e definitivo contratto di compravendita. In sostanza, con questo contratto […]
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Io e mio fratello abbiamo appena venduto un appartamento. Dietro consiglio di un mio aico d’infanzia mi consiglia l’Agenzia Kassyel. Scettico sulle Agenzie Immobiliari tradizionali, ho riscontrato nell’Agenzia Kassyel e in particol modo nel suo titolare Enzo Scimone una Professionalità, Gentilezza, Educazione, Rispetto ed Attenzione per il Cliente davvero sorprendenti. Se non volete avere problemi […]
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Sceglierci per vendere la tua casa significa Lavorare con un consulente immobiliare a te dedicato con l’esperienza di 895 transazioni concluse positivamente in 23 anni di attività. Ricevere una reale valutazione immobiliare basata su dati oggettivi. Vendere in totale armonia allontanando ogni sorpresa Risparmiare Tempo Ricevere visite solo da persone […]
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Abbiamo parlato in precedenza della conformità urbanistica e quando è importante definire il giusto prezzo di vendita. Oggi l’argomento è come trovare il compratore ideale. Il marketing ci indica come farlo studiando ed analizzando l’interazione tra i soggetti coinvolti in un’attività di scambio di beni o servizi. Utilizzare le opportune tecniche di marketing per vendere un immobile ci […]
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I rischi del fai da te Nella fase di definizione del giusto prezzo di vendita l’errore più comunemente commesso è quello di sovrastimare il bene in vendita, confondendo il suo reale valore di mercato con quello che si vorrebbe realizzare. Cadere In questa trappola fa perdere tempo, denaro e fiducia nella propria capacità di gestire […]
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Nel precedente articolo abbiamo parlato della documentazione occorrente per vendere un immobile oggi l’argomento è : stabilire il prezzo vendita. Tutti sappiamo che la vendita di un immobile comporta un notevole impegno ed una serie di incombenze che non possono essere ignorate. Quantificare correttamente il valore reale del bene è fondamentale . Farlo è semplice, se […]
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Grande competenza, serietà e precisione sono i caratteri distintivi di Kassyel. Enzo Scimone è professionale e disponibile, segue il cliente per qualsiasi esigenza senza tralasciare mai gentilezza, discrezione ed educazione. Abbiamo appena venduto il nostro appartamento con lui e siamo pienamente soddisfatti. Consigliamo sicuramente di rivolgervi a lui per una compravendita sicura.
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